Не доверяй третьему лицу

третье лицо

Возможные последствия предоставления нотариальной доверенности третьему лицу с правом пользоваться и распоряжаться лицевыми счетами с целью приобретения жилья.

Ниже приведен конкретный случай злоупотребления полномочиями поверенного снявшего крупную сумму доверителя и раскрываются механизмы решения возникшей проблемы.

Чукарина Галина:«Здравствуйте, я Чукарина Галина Ерофеевна «27» апреля 2017 года я поручила своей племяннице Усатюк Екатерине Александровне купить квартиру в г. Абакане стоимостью около 2 -2,5 млн. рублей, для чего нотариально оформила на год доверенность на ее имя. По истечении практически года квартира не была приобретена, однако денежные средства более 5000000 (пяти миллионов) рублей были сняты с моих счетов, которые я копила всю жизнь. Как мне быть в данной ситуации? Как мне вернуть законно мои сбережения?»

— Для того чтобы понять, что произошло необходимо сделать анализ полномочий, указанных в доверенности.

Чукарина Галина: «В доверенности указано: «купить и оформить в собственность квартиру, находящуюся по адресу: … или любую другую квартиру, расположенную на территории города Абакана Республики Хакасия … совершение от моего имени всех необходимых для этого юридически значимых действий, в том числе быть представителем в любых банках и иных кредитных…, в частности, производить расчеты по заключенным сделкам, оплатить «Продавцу» обусловленную договором цену, пользоваться и распоряжаться любыми принадлежащими мне счетами, открытыми на мое имя в …, в любых их отделениях (филиалах, дополнительных офисах), совершать все разрешенные Законом банковские операции, совершать приходные и расходные кассовые операции, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, банковскими правилами, «Условиями работы с клиентами», переводить денежные средства со счетов на любые другие счета, получать наличные денежные средства, находящиеся на счетах в любых суммах, включая начисленные проценты».

-А когда вы узнали о снятии денежных средств и что предприняли?

Чукарина Галина:  «О снятии денежных средств Усатюк Екатериной Александровной я узнала случайно, т.к. в силу серьезных заболеваний я с трудом передвигаюсь и только с помощью других лиц, когда срок доверенности практически истек, а квартира мне так и не была приобретена, я решила узнать, что произошло. Екатерина всегда говорила о своей занятости, сложилось впечатление что в Хаксэнерго она работает круглосуточно, хотя отдыхала с 10 по 22 марта 2018г. во Вьетнаме вместе с семьей. В Банках мне предоставили выписки о снятии всех средств Усатюк Екатериной Александровной, которые находились на моих счетах, в совокупности более 5 миллионов рублей. У нотариуса я сразу отозвала доверенность. Каким образом мне вернуть мои деньги?»

— В данном случае есть два способа защиты ваших прав.

Первый вариант: обратиться в Полицию г. Абакана с заявлением о проверки действий Усатюк Е.А. на совершение преступления предусмотренного ст. 159 УК РФ «Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием», т.к. обстоятельство – доверенность предоставляет полномочия по снятию и распоряжению денежными средствами только для целевого использования – приобретения жилья. Раз квартира не была приобретена, значит денежные средства были сняты для другой цели. Необходимо для полиции с заявлением представить доказательства снятия денежных средств поверенным: выписки с Банков, копию доверенности, обеспечить явку свидетелей, которые могут пояснить обстоятельства фактического намерения сторон при оформлении доверенности. Орган полиции обязан в лице следователя исследовать доказательства, взять объяснения лиц, дать правовую оценку всем обстоятельствам и принять решение о возбуждении уголовного дела либо об отказе. Необходимо учесть правовые позиции Верховного Суда России в частности по аспекту оценки обстоятельств состава преступления мошенничества, где факт снятия, перевода денежных средств в свою пользу, не на целевые нужды является оконченным составом преступления и не важно куда в дальнейшем денежные средства были использованы.

Соответственно в случае возбуждения уголовного дела Вы вправе будете написать гражданский иск в уголовном деле с требованиями о взыскании всех сумм с гражданки Усатюк Е.А., компенсации морального вреда.

Для восстановления своих нарушенных прав до вынесения приговора и удовлетворения гражданского иска в уголовном деле, на стадии предварительного расследования нужно заявить ходатайство о наложении ареста на имущество в пределах суммы причиненного ущерба.
Данный способ защиты своих нарушенных прав является «жестким», т.к. влечет санкцию уголовного закона, в том числе лишение свободы для правонарушителя на значительный срок.

Второй способ является более «мягким», но не менее эффективным – это способ защиты своих прав в порядке гражданского судопроизводства путем подачи иска в суд о взыскании неосновательного обогащения. В просительной части иска выразить требование к ответчику Усатюк Е.А. о взыскании денежных сумм (5000000) рублей, процентов, начисленных на данную сумму в размере, предусмотренном ст.395 ГК РФ, расходы на государственную пошлину, расходов на юридические услуги (изготовление иска, представление интересов в суде). Обязательно к иску приложить ходатайство о наложении ареста на имущество и денежные средства в пределах цены иска.

В мотивировочной части иска обосновать свою позицию нормами Закона:
п.1 ст. 1102 ГК РФ и п.1 ст. 1107 ГК РФ: «лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения».

Вывод: каждому гражданину нужно быть бдительным при предоставлении полномочий по нотариальный доверенности субъекту, который может воспользоваться данными полномочиями не по прямому целевому назначению в данном конкретном случае для приобретения жилья, а для возможно своего личного или семейного благополучная за счет своего доверителя. Родственные отношения как мы видим не являются гарантом, даже племянница может «невинно» снять все накопления своей тети. А если ей задать вопрос с какой целью сняты все средства со вех счетов Банков в сумме в два раза превышающей стоимость квартиры, которую хотела тетя? Ответы могут быть разные: «В Банках России опасно хранить деньги, у меня надежней, а квартиру не купила потому, что так и не нашла».

Анализ причин действий Усатюк Е.А. дают психологи, которые считают раз есть возможность «халявы», значит надо ей воспользоваться, ведь ее тетя Чукарина Г.Е. пожилая женщина серьёзно больна, практически ведет сидячую жизнь, т.к. самостоятельно не может передвигаться, возможно помрет раньше, чем она сама выяснит, и наследники ее не узнают, т.к. счета будут уже пустые…

Конечно причин может быть много, каждый правонарушитель будет оправдывать себя.

Но благодаря Законам России есть законные инструменты для возможности защиты своих прав потерпевшими как в порядке УПК РФ, так и в рамках гражданского судопроизводства.

2 Комментарии

  1. Как могут жить такие «люди» не боясь ни Бога, ни людей. В голове только обогащение, ЛЮДИ, что с вами происходит, не осталось ни чего святого??? Искренне жаль пожилых людей, кому на пути попадаются такие уроды!!!

  2. Владимир:

    В практике чаще всего доступ к незаконному обогащению получают обычно близкие родственники или друзья, к которым безграничное доверие. Как можно представить полномочия простому встречному для распоряжения нашим благополучием? Да никак. Тот, кому доверяют такие полномочия, обычно не может устоять перед соблазном получения большой выгоды. В данном конкретном событии снятие денежных средств со всех счетов в полном объеме показывает одну цель – обогатиться за счет другого, ведь как можно оправдать снятие 5 миллионов рублей без покупки квартиры. Доверенность считаю нужно давать без права снятия денежных средств, тогда бы и не появился соблазн у Усатюк Е.А. совершать данное действие и в дальнейшем его оправдывать тем или иным способом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *